こんにちは😃

ここ数年で、「テレワーク」や「リモートワーク」という働き方が
すっかり定着しましたね😊

毎日会社に通うのではなく、
週に数回、あるいは全く出社せずに自宅で仕事をする方が増えています。

働き方が変われば、
当然「住まいに求めるもの」も変わってきます。

以前は「駅からの近さ」が最優先だったかもしれませんが、
今は「家での快適な過ごし方」がとても重要になっています。

これは、これから家を買おうとしている方だけでなく、
「将来的に家を売るかもしれない」
「賃貸に出すかもしれない」

と考えているすべての方に関係するお話です！

今回は、
プロの目線から「テレワーク時代に人気が出る家＝売れる家・借りられる家」の
共通点を3つ、分かりやすく解説します！

今、家探しで最も重視されるようになったのが、
「ワークスペース」です。

• 以前： リビングやダイニングで仕事をすればいいや、と考える人も多かったです。
• 今： 「生活空間と仕事空間を分けたい！」というニーズが非常に高まっています。

リビングで仕事をしていると、
Web会議中に家族が映り込んだり、
生活音が気になって集中できなかったりしますよね🥲

かといって、立派な「書斎」がなくても大丈夫です！
例えば、こんな間取りが人気です(‘ω’)

• 1.5畳～2畳ほどの小さな「書斎」や「DEN（デン）」がある
• リビングの一角に、間仕切りなどで半個室にできるスペースがある
• 寝室や子ども部屋とは別に、小さな「サービスルーム（納戸）」がある

「ちょっとこもって集中できる場所」があるだけで、
家の評価はグッと上がります！

テレワークの生命線とも言えるのが「インターネット環境」です。

• 以前： 「ネットが使えればOK」でした
• 今： Web会議や大容量データのやり取りが多いため、
  　　「速くて安定したネット環境」が必須条件です。

内見の時に「インターネットは使えますか？」と聞くと、
ほとんどの物件は「使えます」と答えるでしょう。

しかし、大切なのはその「種類」です”(-“”-)”

最低でも「光回線」が導入されているかは
必ずチェックしましょう！

• マンション（集合住宅）の場合：
  • 建物全体に光回線が導入されているか？
    「光回線導入済み」などと記載されています）
• 戸建ての場合：
  • 物件のエリアが、光回線の提供エリア内か？

ネット環境が不安定だと、
仕事の効率が大きく下がってしまいます。

目に見えない部分ですが、非常に重要なポイントです！

毎日出社する必要がなくなると、
家選びの基準は大きく変わります。

• 以前： 「とにかく会社に近いこと」「駅徒歩5分」など、
  　　　　都心へのアクセスが最優先でした。
• 今： 通勤の頻度が減った分（例：週1～2回）、
  　　少し駅から離れても「家の広さ」や「周辺環境」を
  　　重視する人が増えました。

都心で高い家賃を払ってコンパクトな部屋に住むよりも、
少し郊外に出て、
同じ家賃（あるいは購入金額）で広い家に住みたいというニーズです。

• 家が広くなれば、
  先ほどの「ワークスペース」も確保しやすくなります。
• 家の周りにスーパーや公園、
  病院などが揃っていると、自宅で過ごす時間の満足度が上がります。

「通勤の便利さ」よりも、「仕事のしやすさ」と
「生活のしやすさ」のバランスが取れた郊外の物件が、今とても注目されています！

テレワーク時代に人気の出る家の共通点は、

1. 集中できる「ワークスペース」
2. 快適な「ネット環境（光回線）」
3. 「広さ」と「周辺環境」のバランス

の3つです。

これから家を買う方、
借りる方は、ぜひこの3点をチェックしてみてください✨

そして、「今は関係ないかな」と思っている方も、
将来もしその家を売ったり貸したりする時、
この3点が揃っていると「売れやすい」「借り手が見つかりやすい」物件になります。

つまり、「資産価値が落ちにくい家」と言えるのです。

これからの家選びは、「どう暮らすか」に加えて、
「どう働くか」も考えながら選ぶのが新しいスタンダードになっています！

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